Cho thuê nhà mặt tiền Quận 12 miễn trung gian – Thuê nhà mặt tiền TpHCM
Gần đây có nhiều thông tin cho rằng thuê nhà mặt tiền quận 12 miễn trung gian thật sự là một lựa chọn thông minh và sáng suốt. Nhưng liệu thông tin thuê nhà mặt tiền quận 12 miễn trung gian này có đúng như lời mọi người hay không. Hãy cùng NhaDatSo.com tìm hiểu điều này nhé.
Kinh nghiệm cho thue nha mat pho tai quan 12 Ho Chi Minh
Cách xác định giá cho thuê nhà mặt tiền quận 12 2016 hợp lý
+ Bạn cần căn cứ vào các yếu tố: vị trí nhà (mặt tiền hay ngõ hẻm), diện tích, tình trạng ngôi nhà, có ưu thế về mặt kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện hay không… để xác định giá trị thực của ngôi nhà.
+ Dựa vào chỉ số lạm phát của đồng tiền và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh tiền cho thuê hàng năm, cho nên bạn không cần lo lắng về các khoản bù lỗ khi hạ giá cho thuê ban đầu.
+ Tham khảo giá cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực lân cận; dự trù các khoản chi phí kiểm tra nâng cấp căn nhà theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần.
+ Nếu bạn có thể đưa ra mức giá mềm hơn so với mặt bằng chung để thu hút khách hàng và có được các hợp đồng thuê dài hạn.
► Vào xem các tin đăng cho thuê nhà mặt phố tại quận 12 Hồ Chí Minh tại đây
Những kinh nghiệm cho sinh viên thuê nhà mặt tiền quận 12 2016
+ Khi đặt cọc tiền, bạn nên yêu cầu chủ nhà thuê nhà quận 12 mặt tiền viết giấy cam đoan, trong đó ghi rõ các điều khoản nếu mình không thuê nữa thì số tiền đặt cọc có được nhận lại hay không.
+ Đối với nhiều người, việc ở ghép cũng được nhiều người lựa chọn vì vừa tiết kiệm được chi phí cũng như những lúc cần thiết có thể nhờ tới những người cùng phòng giúp đỡ. Song việc ở ghép cũng hay gặp khá nhiều phiền phức như đối với những người không quen biết và khó hòa nhập trong cuộc sống.
+ Trước khi đến xem phòng, các bạn cũng nên gọi điện cho chủ nhà cho thuê mặt tiền để hỏi kỹ về địa chỉ nhà mặt tiền cho thuê, về giá phòng, giá điện nước, và các điều kiện sinh hoạt khác. Đặc biệt các bạn nên lưu ý là không nên đặt cọc tiền trước nếu như chưa xem phòng và chưa xác định được chủ nhà chính thức.
+ Cẩn thận khi ở ghép với người thân hoặc bạn bè, nhiều khi cũng xảy ra những xích mích khiến rạn nứt tình bạn. Đây cũng là một vấn đề rất hay gặp khi đi thuê nhà thuê mặt tiền. Có khi ở ngoài chơi với nhau rất thân, nhưng khi thuê nhà cùng nhau mới thấy không hợp nhau và thường xảy ra mâu thuẫn.
+ Đối với các bạn tìm nhà mặt tiền thuê trên mạng, các bạn cũng cần phải lưu ý một số vấn đề để tránh bị lừa cũng như bị các “cò” mồi. Các bạn có thể copy tiêu đề của bài đăng hoặc địa chỉ của nhà thuê mặt tiền và tìm kiếm trên Google với nội dung đó.
+ Trước khi chuyển nhà đến, bạn hãy yêu cầu chủ nhà dọn nhà sạch sẽ vì đó là quyền lợi của bạn.
+ Khéo léo hỏi thăm các phòng bên cạnh hoặc hàng xóm của mình xem tình hình an ninh ở khu nhà mặt tiền này ra sao, xem tình hình chung của con phố như nào.
+ Bạn nên làm hợp đồng rõ ràng có sự tham gia của người thân hoặc bạn bè đã có kinh nghiệm thuê nhà.
+ Kiểm tra tình trạng của các thiết bị trong nhà và hệ thống đường điện, nước. Nếu có vấn đề hỏng hóc thì phải yêu cầu chủ nhà thuê mặt tiền sửa chữa hoặc thay thế.
+ Đừng quên chốt số điện ngay từ ngày đầu tiên chuyển đến để tránh trường hợp phải trả thêm lượng điện đã tiêu thụ trước đó.
+ Để tìm được nhà thuê mặt tiền ưng ý, thay vì bạn ngồi nhà tìm thông tin trên mạng, bạn nên trực tiếp đi dạo qua những khu phố để tìm kiếm.
► Bạn vào đây để xem các tin đăng cho thuê nhà mặt tiền quận 12, hoặc tìm các thông tin cho thuê nhà quận 12 khác tại đây.
Cẩn thận với những chiêu bẫy khi thuê nhà mặt tiền quận 12 2016
+ Treo “đầu dê”, cho thuê “thịt chó”. Rất nhiều các tin đăng tải trên các trang đăng tin rao vặt bất động sản hoặc các bảng cho thuê nhà đất được dán trên các cây cột điện hoặc trên các góc tường trên khắp thành phố cùng rất nhiều thông tin hấp dẫn như cho thuê nhà chính chủ, phòng đẹp, giá rẻ, bao điện nước, có chỗ để xe rộng rãi… khiến nhiều người có nhu cầu tìm nhà đất cho thuê tìm đến. Tuy nhiên, khi đến các địa chỉ trên, người thuê mới biết địa chỉ này chỉ là một trung tâm môi giới cho thuê nhà đất, và nhận được câu trả lời về nơi muốn thuê: “Nơi đó đã có người thuê trước rồi!”.
+ Cho thuê nhà đất thuộc diện đang tranh chấp hoặc dự án treo. Bên cạnh những chiêu thức trên, các cò nhà đất còn đánh lừa người thuê bằng cách cho thuê những căn nhà, mảnh đất đang bỏ hoang, thuộc diện tranh chấp hoặc dự án treo, mặt bằng sắp bị giải tỏa…Đối với người thuê ngắn hạn, ảnh hưởng có thể sẽ không quá lớn. Tuy nhiên, đối với những trường hợp người thuê dài hạn (3-10 năm) thì lại khác.
+ Đối tượng thường dễ mắc lừa trong các trường hợp trên đa số là sinh viên, những người mới từ quê lên Thành phố và có nhu cầu cần tìm nơi ở gấp nên thường nóng vội và ít kinh.
+ Cho thuê nhà đất đã có chủ. Trên rất nhiều trang báo, nhiều người đi thuê nhà đất tại TP.HCM và Hà Nội cũng đã gặp phải trường hợp này.
+ Bạn gặp những thông tin cho thuê nhà được đăng tải trên trang một số trang rao vặt hoặc dán ở các góc tường, cột điện… Khi đến nơi, người thuê cũng được gặp trung tâm môi giới cho thuê nhà đất.
+ Trung tâm môi giới hoặc “cò” sẽ tìm mọi cách để người thuê không còn muốn thuê nữa như tạo ra tình huống đánh, cãi nhau khiến người thuê bỏ cuộc. Lúc này, người đi thuê chỉ biết ngậm ngùi bỏ tiền đặt cọc, muốn lấy lại cũng không thể.
+ Một số chủ nhà sẽ liên kết với các trung tâm môi giới hoặc “cò” để dẫn mối và “móc túi” người có nhu cầu thuê nhà không có kinh nghiệm hoặc thiếu cẩn trọng.
+ Các trung tâm hoặc “cò” lừa đảo sẽ viết cho người thuê mẫu giấy xác nhận đã đặt cọc, kèm theo dòng thông tin “nếu không thuê sẽ mất tiền cọc”, đồng thời hẹn thời gian từ 2-3 ngày dọn đến thuê chính thức. khi BẠNđến theo thời gian đã hẹn thì lúc này mới gặp được người chủ chính thức của căn nhà và vỡ lẽ mình đã bị trung tâm và “cò: lừa đảo.
+ Khi khách lên tiếng muốn lấy lại tiền cọc thì chủ nhà lại đổ lỗi cho trung tâm môi giới, còn trung tâm môi giới lại cho rằng lỗi thuộc về chủ nhà, khiến người đi thuê nản lòng mà bỏ cuộc.
► Nếu vẫn chưa tìm ra được nhà mặt tiền ở quận 12 thì bạn có thể xem thêm các tin nhà đất cho thuê mặt tiền ở các quận, huyện lân cận khác dưới đây:
Cho thuê nhà mặt phố tại quận Thủ Đức Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt phố tại quận Tân Bình Hồ Chí Minh
Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838
Leave a Reply