Chín quy tắc vàng trong đầu tư bất động sản

July 7, 2016 Hỗn Hợp No comments

Chín quy tắc vàng về đầu tư bất động sản là một tập hợp các chiến lược đơn giản mà mạnh mẽ có thể giúp bạn xác định một đầu tư lớn.

Đọc để tìm hiểu thêm về họ – họ có thể có thể giúp bạn phát hiện ra tiếp theo ‘nugget vàng’ của bạn.

1. Trả giá hợp lý

Mua thấp, bán cao – âm thanh đơn giản. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư thất bại để làm thẩm định của họ trước khi ký vào dòng yêu thương. Sử dụng các công cụ như realestate.com.au/invest có thể cung cấp cho bạn một cái nhìn sâu sắc vào các xu hướng thị trường và là một dấu hiệu của khí hậu trên thị trường hiện nay. Ngoài ra, việc tìm hiểu những gì người khác đã trả tiền cho các thuộc tính giống nhau hoặc tương tự có thể cung cấp cho bạn một cơ sở chính xác hơn cho việc thực hiện một đề nghị. Các đạo đức? Làm nghiên cứu của bạn và không bao giờ trả tiền quá cao một lần nữa.
Nhiều nhà đầu tư thất bại để làm thẩm định của họ trước khi ký vào dòng yêu thương.

Tin đăng bán nhà trong ngõ trên website NhaDatSo.com

Nếu bạn muôn tìm hiểu thị trường mua bán nhà đất hãy click vào đây để biết thêm nhiều thông tin nhà đất và nhận được sự tư vấn nhà đất tốt hơn.

2. Cơ sở hạ tầng

Nếu câu ngạn ngữ “location, location, location ‘là đúng, thì nó chắc chắn áp dụng cho cơ sở hạ tầng hiện tại hoặc tiềm năng gần một tài sản. Luôn đánh giá truy cập một tài sản đầu tư của tiềm năng để các xa lộ và giao thông công cộng, và nghiên cứu nếu khu vực này được dự kiến sẽ đầu tư và phát triển mới xuống đường.

Người tại một nhà ga xe lửa
3. Thêm giá trị

Mua một fixer-trên lịch sử đã một chiến lược đầu tư tốt. Ví dụ, cài đặt một tươi sáng, nhà bếp mới có thể chi phí bạn $ 25,000 out-of-pocket, nhưng có khả năng có thể làm tăng giá trị tài sản của bạn bằng cách xa hơn, trong khi có thể đem lại cho bạn một khoản giảm thuế đáng kể như một phần thưởng.

Đọc thêm: khấu hao đòi về đổi mới của bạn

4. Đừng làm theo các đàn gia súc

Khi một thị trường đang nóng lên nó thực sự là thời gian để đứng lại và đặt câu hỏi về tâm lý của đàn. Hãy nhớ rằng thị trường bất động sản đi qua các chu kỳ; các nhà đầu tư thông minh có xu hướng nhảy vào trước khi tất cả mọi người khác không, không phải sau. Các lựa chọn tốt nhất thường là để mua ở mức điểm thấp của một chu kỳ hơn khi một thị trường được bao quanh bởi cường điệu.

Các nhà đầu tư thông minh có xu hướng nhảy vào trước khi tất cả mọi người khác không.
5. Thực hiện theo các lãnh đạo

Trong khi nó không phải luôn luôn trả tiền để làm theo bầy đàn, nó có thể trả tiền để làm theo các lãnh đạo – đặc biệt là nếu họ có người bạn tôn trọng và họ có một hồ sơ theo dõi đã được chứng minh trong đầu tư bất động sản, chẳng hạn như tỷ phú bất động sản Lạng Walker hay Harry Triguboff.

6. Có một chiến lược

Luôn luôn xem xét các khía cạnh thuế đất, hộp số tiêu cực và vốn tăng thuế trước khi mua một tài sản đầu tư để đảm bảo tất cả mọi thứ phù hợp với mục tiêu của mình. Đó là một ý tưởng tốt để có tư vấn của bạn đi qua tình hình tài chính hiện tại của bạn để giúp đảm bảo rằng bạn có kế hoạch đầu tư ngay tại chỗ, bây giờ và trong tương lai.

Luôn luôn xem xét thuế đất, hộp số tiêu cực và những tác động vốn tăng thuế.
7. Làm các con số

Ngay cả khi toán học đã không thuộc đối tượng yêu thích của bạn trong trường, luôn dành thời gian để hiểu được tác động tài chính của việc mua một tài sản cụ thể.
Ví dụ:

Danh mục bán nhà trên website NhaDatSo.com

Bấm vào đây để biết thêm về thông tin về thị trường bất động sản: nhà đất TPHCM và nhà đất Hà Nội

hàm ý thuế của thuế tem trên tài sản là gì?
tuyên bố khấu hao sẽ ảnh hưởng đến tăng thuế khi bán?
Làm thế nào đang bán phí điều trị cho các mục đích thuế lợi vốn?
Trong khi đây là những câu hỏi khó khăn, chắc chắn rằng bạn biết câu trả lời trước khi mua một tài sản đầu tư.
8. Đừng tin những quảng cáo thổi phồng

Trong sự phấn khích của việc mua một tài sản mới nó có thể dễ dàng bỏ qua thực tế rằng bất động sản không phải luôn luôn đi lên. Một ví dụ tuyệt vời là: nếu bạn sắp xếp đồ đạc vào một tài sản với một khoản đặt cọc 5%, giá trị chỉ cần tăng 5% để bạn có thể tăng gấp đôi tiền của bạn; Mặt khác, nếu nó đi xuống bởi cùng 5%, bạn đã mất công bằng của bạn.

9. Đôi khi đất là miễn phí

Nó rất khó để bị mất tiền trong tài sản khi bạn nhận được đất miễn phí. Sau khi GFC, chúng tôi phát hiện ra rằng một số khách hàng của chúng tôi đã mua bất động sản tại gần hoặc thấp hơn chi phí xây dựng ban đầu.

Điều quan trọng cần nhớ trong những trường hợp mà có thể mất một thời gian cho các giá trị tài sản tăng trở lại, nhưng họ có thể và thường xuyên làm.

Tìm kiếm cho thuê nhà riêng trên website NhaDatSo.com

Bạn đang phân vân không biết chọn mua nhà đất nào ? Hãy click vào đây để tham khảo nhà đất nào đáng mua và nha dat nào đáng đầu tư.

Bây giờ bạn biết chín nguyên tắc vàng, nó vẫn là một ý tưởng tốt để tham khảo ý kiến với một cố vấn tài chính tin cậy để đảm bảo rằng một thuộc tính phù hợp với mục tiêu đầu tư của bạn.
Thực hiện theo chúng tôi trên Twitter cho biết thêm tin tức, thủ thuật và cảm hứng. Trở thành người bạn đời của chúng tôi trên Facebook và khám phá của chúng tôi bảng Pinterest .

Giống như bài viết này hoặc tìm thấy nó hữu ích? Chia sẻ nó!